208 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 173 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430631265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
31084430631265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 208 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 356 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 325 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 148 868 $ Poids 85 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 113 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 679 $ Poids 82 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 424 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 426 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 284 $ Poids 71 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 185 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 028 $ Poids 71 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 777 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 236 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 407 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 213 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 305 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 241 567 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 561 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 973 $ Poids 61 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 832 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 243 228 $ Poids 57 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 427 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.