220 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 133,6 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430631366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
31084430631366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 529 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 127 $ Poids 86 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 642 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 125 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 649 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 755 $ Poids 80 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 600 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 455 600 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 684 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 189 $ Poids 78 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 627 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 103 634 $ Poids 76 % |
| 7 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 288 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 293 421 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 752 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 142 $ Poids 74 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 823 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 256 175 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 627 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 207 267 $ Poids 73 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 569 $ Poids 72 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 145 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 336 792 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.