236-238 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 186 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 102 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430631477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
31084430631477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 184 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −31 918 $ | 375 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 354 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 159 339 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 397 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 421 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 331 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 025 $ Poids 67 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 803 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 131 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 353 317 $ Poids 62 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 045 $ Poids 61 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 395 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 451 815 $ Poids 61 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 170 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 444 913 $ Poids 56 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 260 733 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 416 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 311 $ Poids 53 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 519 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 199 260 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.