207 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 147,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 121 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430631483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
31084430631483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 88 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 416 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 427 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 549 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 598 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 469 102 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 704 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 053 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 436 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 357 $ Poids 79 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 671 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 279 $ Poids 77 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 161 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 423 626 $ Poids 73 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 381 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 271 $ Poids 73 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 300 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 301 283 $ Poids 72 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 862 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 953 $ Poids 71 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 516 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 912 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.