248 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 144,8 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 80 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430631578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
31084430631578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 142 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 381 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 392 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 222 $ Poids 84 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 662 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 230 756 $ Poids 80 % |
| 6 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 727 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 214 968 $ Poids 79 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 422 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 137 $ Poids 76 % |
| 8 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 258 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 280 401 $ Poids 75 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 335 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 252 $ Poids 74 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 560 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 257 $ Poids 72 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 260 399 $ Poids 71 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 621 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 129 977 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.