231 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 154,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430631695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
31084430631695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 110 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 583 $ Poids 99 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 386 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 443 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 577 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 221 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 445 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 760 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 143 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 571 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 486 249 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 730 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 347 $ Poids 74 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 869 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 394 $ Poids 71 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 369 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 210 $ Poids 70 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 683 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 998 $ Poids 68 % |
| 11 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 270 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 311 044 $ Poids 64 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 452 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 131 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.