243 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 87,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 98 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430631796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
31084430631796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 530 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 87 713 $ Poids 84 % |
| 2 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 322 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −636 $ | 122 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 215 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 495 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 761 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 870 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 393 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 187 796 $ Poids 67 % |
| 7 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 641 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 136 669 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 275 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 841 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 199 807 $ Poids 63 % |
| 10 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 147 429 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 428 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 412 $ Poids 59 % |
| 12 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 889 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 260 659 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.