257 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 134,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 160 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430631907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
31084430631907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 588 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 124 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 576 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 545 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 452 725 $ Poids 83 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 696 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 232 594 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 578 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 103 029 $ Poids 78 % |
| 6 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 239 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 291 837 $ Poids 77 % |
| 7 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 732 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 709 $ Poids 76 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 578 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 206 059 $ Poids 75 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 768 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 071 $ Poids 74 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 605 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 222 $ Poids 73 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 860 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 130 $ Poids 71 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 136 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 946 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.