266-270 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 149,6 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 90 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430632781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
31084430632781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 165 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 353 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 408 638 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 631 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 549 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 449 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 435 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 235 $ Poids 80 % |
| 6 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 753 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 222 456 $ Poids 76 % |
| 7 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 156 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 405 975 $ Poids 75 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 677 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 238 657 $ Poids 75 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 326 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 133 $ Poids 74 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 852 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 549 $ Poids 72 % |
| 11 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 228 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 290 225 $ Poids 71 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 735 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 269 052 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.