282 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 108,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 99 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430632882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
31084430632882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 392 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 588 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −3 508 $ | 84 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 409 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 278 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 432 $ Poids 81 % |
| 5 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 299 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −6 992 $ | 129 366 $ Poids 79 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 567 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 198 217 $ Poids 79 % |
| 7 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 683 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 302 248 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 587 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 197 993 $ Poids 74 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 772 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 241 $ Poids 73 % |
| 10 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 212 $ Poids 72 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 639 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 198 151 $ Poids 71 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 220 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 180 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.