294 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 91,8 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 76 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430632993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
31084430632993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 287 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 117 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 486 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 85 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 288 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 761 $ Poids 78 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 646 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 000 $ Poids 76 % |
| 6 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 183 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 165 060 $ Poids 71 % |
| 7 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 887 $ Poids 70 % |
| 8 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 900 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 457 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 908 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 211 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 613 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 570 $ Poids 66 % |
| 11 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 234 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 201 320 $ Poids 65 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 783 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 204 857 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.