295 Rue MAILHOT · Thetford Mines
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 135,3 m² · constr. 1925 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 107 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430633007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
31084430633007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 579 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 208 672 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 554 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 236 278 $ Poids 84 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 617 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 689 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 251 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 566 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 259 744 $ Poids 78 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 702 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 125 007 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 677 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 209 $ Poids 78 % |
| 8 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 263 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 258 218 $ Poids 76 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 767 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 147 939 $ Poids 73 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 817 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 992 $ Poids 71 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 753 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 193 911 $ Poids 71 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 733 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 102 234 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.