313-315 Rue MAILHOT · Thetford Mines
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 175,8 m² · constr. 1915 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 89 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430633219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
31084430633219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 288 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 358 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 549 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 379 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 430 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 755 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 353 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 364 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 325 978 $ Poids 68 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 864 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 119 838 $ Poids 66 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 331 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 795 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 436 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 230 060 $ Poids 64 % |
| 11 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 864 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 510 $ Poids 61 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 869 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 393 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.