316 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
148 500 $
Autre · 600 $/m² · 247,6 m² · constr. 1915 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 46 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430634032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
31084430634032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 396 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 377 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 130 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 716 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 650 $ Poids 77 % |
| 4 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 499 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 231 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 457 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 187 m · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 681 $ Poids 74 % |
| 7 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 711 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 207 $ Poids 69 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 619 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 267 782 $ Poids 67 % |
| 9 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 685 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 706 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 428 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 296 955 $ Poids 63 % |
| 11 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 655 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 197 607 $ Poids 61 % |
| 12 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 599 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −71 909 $ | 669 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.