321 Rue MAILHOT · Thetford Mines
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 184 m² · constr. 1920 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 90 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430634311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
31084430634311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 288 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 367 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 563 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 148 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 851 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 445 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 264 083 $ Poids 66 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 787 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 897 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 451 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 240 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 369 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 442 247 $ Poids 65 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 363 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 878 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 124 957 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 377 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 604 $ Poids 57 % |
| 11 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 334 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 273 $ Poids 56 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 849 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 613 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.