374 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
485 500 $
Autre · 1 380 $/m² · 351,7 m² · constr. 1968 · terrain 4 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 352 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430634938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
31084430634938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 118 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 401 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 956 146 $ Poids 61 % |
| 3 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 576 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 94 193 $ Poids 59 % |
| 4 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 987 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 994 $ Poids 52 % |
| 5 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 871 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 478 755 $ Poids 50 % |
| 6 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 981 $ Poids 43 % |
| 7 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 739 696 $ Poids 43 % |
| 8 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 401 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 053 640 $ Poids 37 % |
| 9 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 621 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 040 747 $ Poids 29 % |
| 10 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 222 $ Poids 28 % |
| 11 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 291 206 $ Poids 24 % |
| 12 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 714 m · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 532 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.