369 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
101 900 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 51,7 m² · constr. 1905 · terrain 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 45 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430635108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
31084430635108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 5 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 74 934 $ Poids 14 % |
| 2 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 109 051 $ Poids 7 % |
| 3 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 129 081 $ Poids 5 % |
| 4 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 234 553 $ Poids 5 % |
| 5 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 816 $ Poids 4 % |
| 6 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 593 $ Poids 1 % |
| 7 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 157 824 $ Poids 1 % |
| 9 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 167 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.