373 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 131,2 m² · constr. 1928 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 83 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430635179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
31084430635179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 415 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 236 266 $ Poids 87 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 656 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 251 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 643 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 973 $ Poids 79 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 634 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 725 $ Poids 79 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 485 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 259 796 $ Poids 78 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 772 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 122 863 $ Poids 77 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 545 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 938 $ Poids 75 % |
| 8 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 756 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 147 872 $ Poids 74 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 654 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 667 $ Poids 74 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 346 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 254 319 $ Poids 72 % |
| 11 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 731 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 129 $ Poids 71 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 454 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 195 314 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.