355-359 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 192 m² · constr. 1905 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430635340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
31084430635340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 365 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 375 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 659 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 140 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 505 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 249 536 $ Poids 77 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 692 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 342 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 531 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 228 851 $ Poids 60 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 627 $ Poids 60 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 934 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 516 $ Poids 53 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 393 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 401 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 453 701 $ Poids 53 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 392 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 193 059 $ Poids 53 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 779 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 567 $ Poids 50 % |
| 11 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 499 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 290 945 $ Poids 50 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 462 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 149 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.