390 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 192,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430635607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
31084430635607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 409 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 376 153 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 566 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 256 407 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 727 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 144 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 639 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 750 $ Poids 67 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 985 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 598 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 234 714 $ Poids 58 % |
| 7 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 369 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 193 356 $ Poids 53 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 399 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 260 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 454 560 $ Poids 52 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 440 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 599 $ Poids 52 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 720 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 014 $ Poids 52 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 992 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 122 323 $ Poids 50 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 472 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 202 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.