383 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 127,3 m² · constr. 1910 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 88 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430635663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
31084430635663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 486 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 212 273 $ Poids 80 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 702 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 120 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 691 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 347 $ Poids 79 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 711 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 811 $ Poids 77 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 615 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 170 219 $ Poids 76 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 759 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 507 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 286 655 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 610 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 339 $ Poids 72 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 666 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 186 671 $ Poids 71 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 851 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 169 741 $ Poids 71 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 786 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 333 514 $ Poids 70 % |
| 12 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 806 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 133 940 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.