410-414 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 191,4 m² · constr. 1942 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 128 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430635839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
31084430635839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 420 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 386 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 754 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 598 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 764 $ Poids 73 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 628 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 268 083 $ Poids 69 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 269 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 629 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 288 $ Poids 58 % |
| 7 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 688 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 279 045 $ Poids 54 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 393 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 466 252 $ Poids 54 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 349 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −6 421 $ | 204 686 $ Poids 54 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 409 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 791 $ Poids 51 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 833 $ Poids 50 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 302 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.