397-401 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 211 $/m² · 202,5 m² · constr. 1900 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 127 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430635885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
31084430635885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 578 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 249 536 $ Poids 84 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 385 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 386 293 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 721 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 141 134 $ Poids 69 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 426 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 290 763 $ Poids 61 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 692 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 683 $ Poids 58 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 663 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 488 $ Poids 58 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 441 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 982 $ Poids 57 % |
| 8 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 331 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 524 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 602 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 229 697 $ Poids 52 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 339 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 198 259 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 896 $ Poids 46 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 706 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 381 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.