403 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 97,5 m² · constr. 1925 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 67 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430636451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
31084430636451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 239 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 478 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 116 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 940 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 553 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 223 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 455 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 470 $ Poids 83 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 671 $ Poids 81 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 571 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 187 $ Poids 81 % |
| 8 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 266 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 375 $ Poids 77 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 654 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 118 558 $ Poids 77 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 695 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 040 $ Poids 75 % |
| 11 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 236 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 80 867 $ Poids 75 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 232 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.