409-411 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 166,8 m² · constr. 1918 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 110 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430636582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
31084430636582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 433 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 254 $ Poids 79 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 581 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 152 $ Poids 78 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 212 582 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 492 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 322 269 $ Poids 74 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 461 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 349 726 $ Poids 74 % |
| 7 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 688 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 524 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 753 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 829 $ Poids 68 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 587 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 192 $ Poids 67 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 923 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 484 $ Poids 66 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 331 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 557 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.