441-443 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 163,3 m² · constr. 1905 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 112 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430636855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
31084430636855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 428 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 412 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 610 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 606 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 528 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 302 056 $ Poids 76 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 652 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 208 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 493 $ Poids 74 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 782 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 211 989 $ Poids 70 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 541 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 467 $ Poids 70 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 475 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 346 141 $ Poids 68 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 323 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 750 $ Poids 68 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 911 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 383 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 058 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.