426 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 154 m² · constr. 1915 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 111 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430636960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
31084430636960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 390 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 399 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 560 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 656 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 511 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 307 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 368 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 291 $ Poids 76 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 590 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 506 $ Poids 76 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 789 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 216 241 $ Poids 75 % |
| 8 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 226 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 358 $ Poids 73 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 419 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 447 $ Poids 72 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 493 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 423 $ Poids 71 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 533 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 609 $ Poids 71 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 475 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 240 567 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.