496 Rue POMERLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 204,2 m² · constr. 1955 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 116 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430637289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
31084430637289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 716 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 688 $ Poids 78 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 624 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 423 707 $ Poids 68 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 426 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 292 720 $ Poids 64 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 398 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 408 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 933 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 166 186 $ Poids 58 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 417 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 449 312 $ Poids 56 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 653 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 538 780 $ Poids 53 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 906 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 481 258 $ Poids 52 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 475 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 222 952 $ Poids 45 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 910 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 777 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 025 $ Poids 45 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 642 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 304 497 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.