520 Rue POMERLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 98,7 m² · constr. 1955 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 91 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430637689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
31084430637689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 234 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 375 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 535 $ Poids 92 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 367 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 059 $ Poids 92 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 264 121 $ Poids 88 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 541 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 251 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 603 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −636 $ | 129 471 $ Poids 84 % |
| 7 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 503 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +595 $ | 131 806 $ Poids 82 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 599 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 247 219 $ Poids 81 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 230 273 $ Poids 80 % |
| 10 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 073 $ Poids 79 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 466 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 160 217 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 622 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 251 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.