426 Rue POMERLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 141,6 m² · constr. 1955 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430638213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
31084430638213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 347 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 300 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 292 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 141 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 262 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 486 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 755 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 780 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 464 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 686 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 443 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 163 663 $ Poids 74 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 302 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +575 $ | 123 708 $ Poids 74 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 365 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 997 $ Poids 72 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 404 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 041 $ Poids 72 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 604 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 424 004 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.