481 Rue POMERLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 116,5 m² · constr. 1955 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 130 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430638413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
31084430638413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 402 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 218 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 32 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 214 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 370 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 185 504 $ Poids 86 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 451 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 741 $ Poids 85 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 510 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +950 $ | 193 717 $ Poids 82 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 630 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 266 977 $ Poids 81 % |
| 7 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 214 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 430 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 174 732 $ Poids 80 % |
| 9 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 75 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 180 738 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 756 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 214 684 $ Poids 74 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 274 240 $ Poids 73 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 380 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 529 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.