480-484 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 167,6 m² · constr. 1952 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 96 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430638435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
31084430638435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 175 811 $ Poids 87 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 611 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 454 525 $ Poids 78 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 608 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 273 583 $ Poids 77 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 708 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 179 $ Poids 76 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 376 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 264 136 $ Poids 74 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 644 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 809 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 929 $ Poids 67 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 682 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 380 586 $ Poids 67 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 787 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 609 $ Poids 65 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 144 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 279 574 $ Poids 65 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 273 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 132 077 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.