496 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 135,8 m² · constr. 1951 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430638775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
31084430638775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 404 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 371 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 232 049 $ Poids 82 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 315 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 198 $ Poids 81 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 547 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 793 $ Poids 79 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 748 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 084 $ Poids 76 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 467 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 835 $ Poids 75 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 174 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 252 894 $ Poids 75 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 757 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 445 151 $ Poids 74 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 816 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 433 $ Poids 73 % |
| 10 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 381 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 195 580 $ Poids 73 % |
| 11 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 377 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 220 531 $ Poids 71 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 545 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 287 623 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.