495 Rue POMERLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 91 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430638813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
31084430638813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 333 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 227 909 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 342 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 408 $ Poids 87 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 466 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 128 758 $ Poids 83 % |
| 4 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 259 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 203 939 $ Poids 83 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 596 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 224 559 $ Poids 80 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 228 388 $ Poids 79 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 633 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 126 311 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 687 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 150 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 749 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 183 280 $ Poids 75 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 784 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 213 761 $ Poids 74 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 691 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 109 452 $ Poids 74 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 406 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 529 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.