311-315 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 296,2 m² · constr. 1947 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430639099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
31084430639099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 457 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 101 $ Poids 74 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 895 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 805 $ Poids 42 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 544 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 515 539 $ Poids 38 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 334 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −70 007 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 860 977 $ Poids 31 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 451 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 339 $ Poids 20 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 334 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −70 439 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 957 884 $ Poids 19 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +81 593 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 567 998 $ Poids 18 % |
| 8 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 888 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +53 362 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 640 $ Poids 18 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 833 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +94 956 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 627 653 $ Poids 15 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 146 663 $ Poids 10 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 736 $ Poids 9 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 833 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 166 022 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.