286 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
153 700 $
Autre · 1 298 $/m² · 118,4 m² · constr. 1969 · terrain 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 64 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430639112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
31084430639112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 316 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 236 573 $ Poids 92 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 290 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 456 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 208 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 68 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 227 198 $ Poids 84 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 288 529 $ Poids 84 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 414 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 229 863 $ Poids 83 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 340 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 188 531 $ Poids 79 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 313 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 682 $ Poids 76 % |
| 9 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 28 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 193 540 $ Poids 75 % |
| 10 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 814 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 254 392 $ Poids 73 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 613 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 328 518 $ Poids 73 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 295 220 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.