508 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 166,6 m² · constr. 1948 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430639375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
31084430639375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 323 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 171 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 622 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 310 $ Poids 81 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 596 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 267 939 $ Poids 78 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 693 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 444 154 $ Poids 75 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 297 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 556 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 463 $ Poids 72 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 122 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 274 072 $ Poids 66 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 721 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 749 $ Poids 66 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 822 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 884 $ Poids 65 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 905 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 249 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 129 389 $ Poids 63 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 776 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 372 051 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.