518-520 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 117,8 m² · constr. 1949 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430639516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
31084430639516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 271 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 213 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 309 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +845 $ | 181 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 403 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 189 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 361 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 208 803 $ Poids 86 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 106 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 209 869 $ Poids 85 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 536 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 260 302 $ Poids 84 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 298 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 167 $ Poids 81 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 337 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 219 $ Poids 77 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 762 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 794 $ Poids 76 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 560 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 300 380 $ Poids 75 % |
| 11 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 61 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −820 $ | 176 722 $ Poids 75 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 388 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 267 953 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.