275 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 183,9 m² · constr. 1948 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 147 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430639583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
31084430639583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 322 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 756 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 389 771 $ Poids 74 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 333 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 181 519 $ Poids 68 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 577 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 280 814 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 646 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 344 $ Poids 64 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 791 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 158 549 $ Poids 58 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 792 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 245 240 $ Poids 58 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 383 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 434 657 $ Poids 58 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 670 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 468 923 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 858 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 121 $ Poids 52 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 547 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −917 $ | 206 476 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.