257-259 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 122,2 m² · constr. 1952 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 116 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430639682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
31084430639682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 308 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 220 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 421 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 273 $ Poids 89 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 341 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 186 943 $ Poids 89 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 76 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 216 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 369 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 215 982 $ Poids 78 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 577 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 269 757 $ Poids 78 % |
| 7 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 42 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 182 245 $ Poids 74 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 405 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 238 632 $ Poids 72 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 755 $ Poids 72 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 295 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 611 $ Poids 71 % |
| 12 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 760 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 287 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.