263 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 114,3 m² · constr. 1956 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 159 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430641019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
31084430641019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 534 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 211 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 205 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 051 $ Poids 83 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 559 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 92 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 604 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 213 819 $ Poids 80 % |
| 5 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 648 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 319 567 $ Poids 80 % |
| 6 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 439 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 521 $ Poids 78 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 361 148 $ Poids 77 % |
| 8 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 667 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 316 100 $ Poids 77 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 423 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 235 $ Poids 76 % |
| 10 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 671 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 213 505 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 580 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 198 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 293 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 401 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.