244 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 135,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 116 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430641163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
31084430641163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 565 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 124 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 534 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 441 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 567 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 145 $ Poids 83 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 542 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 102 195 $ Poids 79 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 736 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 232 975 $ Poids 77 % |
| 6 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 257 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 285 738 $ Poids 77 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 542 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 391 $ Poids 76 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 725 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 945 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 519 $ Poids 75 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 105 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 432 $ Poids 72 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 821 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 493 $ Poids 71 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 770 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 441 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.