254 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 129,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430641274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
31084430641274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 553 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 121 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 582 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 262 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 194 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 723 $ Poids 78 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 534 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 99 862 $ Poids 78 % |
| 5 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 481 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 811 $ Poids 76 % |
| 6 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 621 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 336 176 $ Poids 76 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 520 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 431 681 $ Poids 75 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 740 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 063 $ Poids 75 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 534 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 725 $ Poids 75 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 242 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 279 938 $ Poids 71 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 742 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 324 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 638 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 345 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.