264 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 115,9 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430641405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
31084430641405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 486 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 213 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 213 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 854 $ Poids 84 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 608 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 323 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 534 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 93 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 707 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 365 770 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 648 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 216 132 $ Poids 79 % |
| 7 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 626 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 320 078 $ Poids 77 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 473 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 754 $ Poids 75 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 574 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 130 $ Poids 71 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 473 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 176 $ Poids 71 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 539 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 116 215 $ Poids 70 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 709 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 215 770 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.