288 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 179,4 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430641557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
31084430641557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 78 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 392 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 417 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 156 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 305 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 471 420 $ Poids 73 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 162 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 401 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 435 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 036 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 72 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 463 016 $ Poids 64 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 908 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 183 $ Poids 62 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 104 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 519 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 677 $ Poids 59 % |
| 10 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 505 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 336 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 961 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 282 365 $ Poids 54 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 272 167 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.