306 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 150,8 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 104 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430641688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
31084430641688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 181 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 286 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 428 237 $ Poids 94 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 467 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 470 045 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 648 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 786 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 527 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 260 $ Poids 78 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 75 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 423 929 $ Poids 77 % |
| 7 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 398 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 603 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 834 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 453 $ Poids 72 % |
| 9 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 183 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 301 886 $ Poids 70 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 770 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 872 $ Poids 69 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 944 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 420 $ Poids 67 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 505 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 108 162 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.