182 Rue DODIER S · Thetford Mines
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 175,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430641876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
31084430641876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 54 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 398 475 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 434 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 155 539 $ Poids 85 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 286 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 477 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 177 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 44 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 468 734 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 465 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 920 $ Poids 64 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 553 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 688 $ Poids 62 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 015 $ Poids 62 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 938 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 119 $ Poids 62 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 954 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 285 885 $ Poids 57 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 638 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 696 $ Poids 54 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 275 910 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.