310 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 148 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430642134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
31084430642134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 270 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 145 385 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 303 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 788 $ Poids 87 % |
| 4 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 639 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 165 826 $ Poids 78 % |
| 6 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 162 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 617 $ Poids 77 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 618 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 94 892 $ Poids 77 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 382 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 500 $ Poids 76 % |
| 9 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 72 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 583 $ Poids 74 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 662 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 332 873 $ Poids 73 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 890 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 508 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 634 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 662 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.