277 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 114,9 m² · constr. 1954 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 92 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430642140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
31084430642140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 539 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 209 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 224 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 636 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 316 935 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 575 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +439 $ | 91 495 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 615 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 212 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 425 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 983 $ Poids 78 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 358 310 $ Poids 78 % |
| 8 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 655 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 313 744 $ Poids 77 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 421 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 588 $ Poids 75 % |
| 10 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 659 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 212 134 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 599 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 548 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 305 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 791 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.