305 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 140,5 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430642292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
31084430642292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 497 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 460 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 188 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 550 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 127 727 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 659 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 724 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 017 $ Poids 78 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 303 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 420 194 $ Poids 78 % |
| 7 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 182 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 296 037 $ Poids 78 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 552 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 104 735 $ Poids 76 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 633 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 519 $ Poids 75 % |
| 10 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 756 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 968 $ Poids 73 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 805 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 182 $ Poids 73 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 552 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 209 470 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.